Cara

嘴巴很叼的处女座

最近的热播剧《安家》中，价值1.5亿的上海老洋房上了热搜，不少观众高呼，贫穷限制了我们的想象！

先给大家回顾下剧情，以便大家明明白白地吃瓜。老洋房的主人龚先生因生意问题急需卖掉自己的祖宅龚家花园，委托店长徐文昌他进行交易。徐店长对物业进行评估之后，给出的价格是1.5个亿。（其实这个别墅2013年挂牌价已是2.2亿）

没想到半路杀出个“流氓亲戚”，先是装着主人的姿态轰走了中介和客户。后是妄想霸占卖房钱款，要个三分之一500来万的。而事实上他们住着的是旁边的一间小平房，图纸上没有根本不属于龚家花园。

早有一些眼尖的好朋友纷纷询问“这是昔舍家宅吗？似乎一秒就找到取景地……”

据统计，上海这样的老洋房，保存完好的仅有不到50栋，自然个个价值不菲。1.5亿想买下整幢，做梦去吧！去年应子云旧居应公馆，已经报价3.8亿了。

百年风华、十里洋场，为魔都留下了遍布大街小巷的名人故居。剧中那个茶叶大王向玉荣虽然是虚构的，但是现存的“XX大王故居”、“X公馆”还是很多哒。

应公馆的设计图纸

应公馆的原主，是在沪的宁波商人、地产大亨应子云。作为花园住宅，建筑风格十分独特。融合了外滩万国商业建筑群的厚重霸气和原法租界住宅的秀气柔美，成为上世纪地产黄金十年住宅建筑的典型代表。

应家在这里住了33年，1959年5月，上海计算机研究所入驻这栋豪宅，开始仿制苏联M3计算机，这里诞生了第一台电子计算器。1965年，洋房借给核科学家于敏使用三个月，攻克了氢弹理论。未来不知道会是什么用途。

地址：凤阳路228弄338号

这栋住宅的主人，原是20年代上海滩著名颜料巨贾邱信山、邱渭卿兄弟。受中国宗教传统教育熏陶，邱氏弟兄建造此房时要求有分有合，既可分家各居，又能朝夕相处，所以按同一式样建造四周临空独立、但园内相通对称的东西两栋别墅。

西楼在尚没有对历史具有高度保护意识的年代，不幸被拆除。大中里项目启动之后，香港兴业国际接手了破败不堪的东楼，将东楼加固后整体平移了57.6米，同时还升高了0.4米。现如今查公馆由上海素凯泰酒店管理，又让这里成为文化交流的圣地。艺术展览、品牌活动、私人派对......都纷纷选择在这里举办。

地址：威海路420号

绿房子是建筑设计大师邬达克在上海的最后一个作品，也是全上海第一家安装小型电梯的私人宅邸。房子的主人是鼎鼎大名的颜料大亨吴同文，因战时研发绿色染料而发家，一直觉得绿色是自己的幸运色，穿绿色衣服、开绿色私家车，宅邸也选绿色作为主色调。

这栋老建筑曾经有包含日光室、保险库、花鸟房、舞厅、弹子房、酒吧间、备餐间、账房、佛堂等在内的20多个功能间！大户人家，果然讲究得丧心病狂！

地址：铜仁路333号

这座位于淮海中路与宝庆路交叉口的花园洋房曾是“染料大王”周宗良的宅邸。1925年，这里只有一幢主楼和一幢供仆人居住的副楼。周宗良收购此别墅后，委托近代著名的华人建筑事务所——华盖建筑师事务所改建，用七年时间在这里另外建了3幢房子。因为建设时期不同，5栋老洋房风格各不相同。

如今这座著名私人花园摇身变成上海交响音乐博物馆，成为囯内第一家以交响乐为题的音乐博物馆，并免费向公众开放。

地址：宝庆路3号

这幢豪华建筑大约建于20世纪30年代，出自匈牙利设计师邬达克之手，原为邬达克设计建造自用。1929年邬达克因在承担慕尔堂工程中遇到了麻烦，孙科曾帮助了他，因而邬达克未在此住宅住过一日，而将此宅以低价让给了孙科。

2016年，万科用7000万向生物所租下了这个院子的所有建筑和地块20年的使用时间（350万/年），现在这里已经化身为上海的时髦地标时——上生·新所，一票新晋洋气的餐厅、酒吧、咖啡馆、独立书店正在相继开放。

地址：番禺路60号（旧时的哥伦比亚22号）

上个世纪二三十年代，这里是上海滩最显赫的私人宅地之一。宅子的主人荣宗敬，是近代上海著名的实业家，被称为“面粉大王”、“棉纺大王”，曾经在“衣食上坐拥半个中国”。荣宅建成于1918年，原房主是一个德国人，在洋房建成不久后便回国了。正处于事业鼎盛时期的荣宗敬接手买下了它。

经过Prada精心修复，这座优雅老宅在2018年开始便再度回到大众视野中心，不仅如此，荣宅更是成为集历史、建筑、时尚、艺术于一体的魔都地标！每年Prada宅都会与国内外优秀的艺术家合作，无论是群展还是个展，都有截然不同却各放异彩的魅力。

地址：陕西北路186号

英国领事馆是上海最早的领事馆建筑，是有记录可循的外滩“万国建筑博览”的第一座建筑，始建于1849年；与其比邻的则是1872年建成的总领事官邸，为一栋两层砖木结构的小楼，这两栋洋楼同处于一座雅致的英式花园内，虽与繁华的外滩仅几步之遥，却独享一份静谧与私密。

原领事官邸2012年作为百达翡丽上海源邸重新开幕，一楼用于展示百达翡丽现有时计系列，而超级复杂功能系列以及高级珠宝和珍稀工艺系列均在二楼展出。同样位于二楼的藏家会客室，为时计收藏家和爱好者提供了分享、交流时计爱好与热情的绝佳地点。

地址：中山东一路33号

居思南公馆一隅，这里更是宋霭龄与丈夫孔祥熙在上海的驻居地之一。孔宋夫妻在20世纪上半叶煊赫无比富可敌国的“蒋宋孔陈”——“四大家族”里占据两席，高谈阔论，舞影晄筹，这幢三层独立花园洋房留下了那个年代上海滩上流精英、文人雅士的脚步。

如今，这是一个美食与文化的碰撞之地。身着旗袍的服务员，富丽堂皇的室内装修风格，典雅中透着十足的复古格调，犹若回到上世纪二三十年代的上海。餐厅以“江鲜”为特色，不仅能满足客人和亲朋好友的日常聚餐，也能量身定制高端专属私宴。

地址：复兴中路539号

东湖路70号最早是青帮大亨杜月笙的新公馆，当杜月笙准备搬入新公馆时，恰逢“八·一三”事变爆发，杜月笙逃往香港。

抗战胜利后，杜月笙以60万美元的价格，将这栋楼卖给美国新闻处，并一度作为美国领事馆——所以，这幢新公馆，虽然被老上海称为“杜公馆”，杜月笙却是一天也未入住。

地址：东湖路70号

由负责中山陵设计、建造的建筑师李锦沛设计的纯西班牙式住宅；叱咤风云的民国人物、充满传奇色彩的“军事理论家”蒋百里曾在此居住。他的女婿，就是被誉为“中国导弹之父”、“中国航天之父”的钱学森。

褪去时光的外衣，这栋安亭路上古宅现在是安亭花园别墅酒店的1号楼。外表看上去是典型的西班牙式花园洋房，环境装饰优雅复古，豪华气派，传统的老上海风格。楼内有著名餐厅名轩，草坪还可以举行婚礼。名轩的“全蟹宴”还被评为上海名宴一等奖。

地址：安亭路46号安亭别墅1号楼

知名金融家周作民的住宅，是一幢中西合璧混合式建筑，外形带有较多西班牙式花园住宅的特色。抗战胜利后成了国民党将军杜隶明的公馆。1947年夏天，民革中央主席李济深也曾在此居住。解放后，老房子由上海警备区通讯部接收，后由长宁区工商联和民建长宁区委员会使用。

建筑以典型的老上海ART DECO风格为特征，营造出旧时上海人家的优雅风味。如今经过历史的沉淀，这栋民宅变成了沪上知名的福系餐厅之一，福1015。

地址：长宁区愚园路1015号

愚园路1039号这幢三层法式老房子，曾是驻上海法国银行总裁冯莫里先生的居所，是他送给太太的礼物，希望籍此结束常年住酒店的生活。可惜太平洋战争爆发，法国银行家一家三口被日本当局送往集中营，房子被日本人占领，他们唯一的女儿死于营养不良。

战争结束，老俩口把房子捐给了教会回国。现在这里是“福”系列餐厅里比较亲民的一家店，低调又奢华，护墙板、水晶吊灯、绒布椅这些具有上海情怀的物件统统被保留下来，每一样都能唤起老上海人的记忆。

地址：长宁区愚园路1039号

整条东平路到处是蒋宋孔陈的产业，业主到底有没有真正住过，真的很难查清楚啦。比如东平路16号的主人是陈立夫，虽然更出名的官邸在武康路67号。陈立夫这一生，半生为政，半生从文，只求问心无愧，尽力做好自己而已。但不可否认，他跌宕起伏的一生，绝对堪称民国史上的一段传奇。

房子的红色的外墙格外醒目，三层欧式风格，三段式墙面虽不对称，《情深深雨蒙蒙》也曾在这里取景地。开在陈立夫故居里的和平官邸，不设大堂，全包房格局。包房内设备齐全，更有名家珍藏字画，还有慈禧太后后宫墙上的刺绣，并有本会所镇店之宝“三百年的乌龟”。

地址：东平路16号

巨鹿168号是一幢英式三层花园洋房，原为汇丰银行买办席鹿笙的父亲所建，而后又被上海滩赫赫有名的大佬杜月笙收为膝下公馆之一，也是张爱玲最为留恋驻足的地方。

红瓦砖墙，不难想象昔日名流云集，欢歌笑语的繁华景象，而如今，物是人非，除了是市政府重点保护的“优秀历史建筑”，也是小南国的高端品牌——慧公馆的所在地。结合慧公馆本身的古典气息和老上海的怀旧情怀，总厨们研制了多款中式菜肴。前菜小碟中熏鱼为招牌特色，酥脆好吃；用博古架摆放中式茶点，颇有古色韵味。

地址：巨鹿路168号

20世纪五十年代，这幢永福路上小楼的主人为邝安堃。邝教授是上海医学界的泰斗级人物，不信你去瑞金医院的草坪上转一圈，他的铜像就矗立在那里。1980年后的21年间，这里是英国领事馆。

2001年被现在的老板汪兴政看中，精打细凿了整整3年后，雍福会才终于诞生。2004年，雍福会被英国时尚杂志《Wallpaper》评为“全球最佳设计会所”，去年，雍福会第四次喜提上海米其林二星。

地址：永福路200号

绍兴路54号曾是上海人民出版社、上海商报和东上海的办公地。17年前，出版社陆续搬去上海书城办公以后，人民出版社将这座中西混合的洋房建筑出售，当时的售价是1.2亿。据悉，这座花园洋房在2017年末的交易价，已经高达6亿！

老洋房背后的故事众说纷纭，一说是杜月笙四姨太的别墅（可绍兴路27号也这么说），一说是杜月笙母亲的住处，现在还有章荣初的后人说这里是他们的祖宅。现在园子里的两棵女贞树仍在，相传是当年风水大师为杜月笙布下的。6栋楼房一本产权证，目前只有一家名叫“笙馆”的会所在营业。

地址：绍兴路54号

青海路44号，现在的岳阳医院门诊部，曾经是清末明初时期上海八大家族之一，房地产大亨周湘云的豪宅，周湘云是在抗战时期拥有八千万资产的“巨富”，住房的讲究程度比起现在的豪宅来绝对有过之而无不及！

“周家花园”的造价高达40万法币，是当年上海滩第一批拥有电梯的私人住宅——当时只有外滩的银行大厦和洋行大楼安装电梯。这栋大宅里，你能想到的功能它有，你想不到的功能它也有！比如当时还很稀罕的抽水马桶和可能你都没见过的“抽水痰盂”；再比如现在都没普及的自动卷帘门以及门房与主楼间的对讲器！当然，我是不会告诉你主人房还有三个秘密保险柜这件事的……

地址：青海路44号

这里曾是英籍犹太富商，香港上海大酒店有限公司及半岛酒店创始人埃利·西拉斯·嘉道理爵士的私人住宅。因为整幢房屋通体使用大理石作为建材，因而被称作为“大理石宫”。1919年，嘉道理回伦敦之前委托他的好友布朗在上海造新居。5年后回到上海收房，发现布朗造了一座令人瞠目、通体洁白的大理石宫殿，造价高达100万两白银。

1941年太平洋战争爆发后，日本人进入上海租界，嘉道理一家被赶出了家园，备受迫害，几乎冻饿而死。解放后，嘉道理家族结束了上海的业务，移居香港，这座“大理石宫殿”一直空着。1953年宋庆龄为少年宫寻找场地，本来看中孙科别墅，无奈那里已经成为制药厂，只能作罢。最后找到闲置着的嘉道理的私人住宅，于是，1953年6月1日上海有了中国第一座少年宫。

地址：延安西路64号

愚园路上的王伯群住宅，是何应钦的内弟王伯群为了迎娶大夏大学校花保志宁建的。当时保志宁谈婚论嫁时，要求花园洋房一幢。结果老牛吃嫩草的王伯群，用力过猛给盖了一座意大利哥特式城堡。

不过两人只在这里住了三年，抗战爆发，举家去了贵阳。后来王伯群在重庆因受贿而被革职，1944年去世。抗战结束后保志宁带着孩子辗转去了纽约定居，二妹保志康的儿子袁志麟是愚园路别墅的代理人和交涉者。1960年，这里成为长宁区少年宫，使用至今。

地址：愚园路1136弄31号

在上海，可称之为“荣宅”的老洋房，大约不下七八幢。位于高安路上的徐汇区少年宫，就是荣德生先生的故居。主楼建于1939年，它与主人一起经历了兴与衰、福与祸。

花园并不宽大，楼房亦不豪奢，建筑风格属于现代派，是一幢没有传统陈式、比较实用、风格简洁、设施新颖的三层住宅楼。解放后，荣家将这幢花园住宅赠给政府，1956年起，该住宅由徐汇区少年之家使用，1960年，改名为徐汇区少年宫。胡歌从小在上海徐汇区长大，家在永嘉路和襄阳路一带，经常去徐汇区少年宫。

地址：高安路18弄20号

马勒住宅设计于1927年，始建于1930年，1936年建成。主楼一幢，砖木结构三层楼，共有大小房间106间，到处是拐弯抹角的楼梯，上上下下像一座迷宫，堪称“梦幻公寓”。1926年，马勒依据女儿Deirdre梦境中的样子，建造住宅。别墅耗时9年才完工，外表像城堡的花园洋楼，又像一艘正在航行中的邮轮，外加宅前两千多平方米的大草坪。

1941年马勒一家被赶往集中营，别墅成了日军的俱乐部。解放后，首先进驻这座别墅的是上海市公安局的一个处室，之后是共青团上海市委的办公地。2001年1月起，马勒住宅转型为精品酒店。

地址：陕西南路30号

上海南阳路上有一座苏式花园，屋主正是世界著名华裔建筑大师贝聿铭的父亲贝祖贻。1934年房子落成的时候，贝聿铭还没有成为建筑师。花园致敬贝氏苏州祖宅狮子林，每一块嶙峋的青石、突起的孤峰均由贝老先生亲自挑选，别有一番闲情逸致。

如今，显赫一时的贝祖贻故居已被改建为贝轩大公馆酒店，酒店共设有19间具有老上海风格的精致客房，均以奢华的用料以及高贵的木饰装点。老上海风格的贝公馆套房是酒店的最大特色之一。它由贝祖贻与夫人蒋士云的卧房改建，古朴而不失优雅。白屋、黑窗、保存完好的古董琉璃浴缸，都尽现旧上海的繁华与风霜。

地址：南阳路170号

1916年，为了庆祝联合抵制袁世凯的金融政策大获全胜，10余个银行家在宴会上决定：合伙买一块地，建顶级洋房！于是华山路上，建有15栋洋房，17000㎡大花园的范园，诞生了。范园6号是其中体量较大的一幢，是孙伯群的故居。

这是一幢英国殖民地外廊式的建筑，兼有文艺复兴时期风格。尽管体型较大，但立面设计简洁明快，红白相间的色调十分经典。如今，绅公馆的门为你静静开启，整个酒店都是老家具和古董，娓娓诉说着老上海的风华绝代。

地址：华山路1220弄6号

每每去兴国宾馆，都觉得很有亲切感。这家位于市中心的、低调的酒店，坐拥市中心70000㎡大花园。兴国宾馆的别墅群，最早由太古洋行开发，其1号楼是奢华的总部大楼兼大班住宅。二号楼是太古洋行上海行正副主管的住宅，三号楼也是太古洋行的员工住所。

上海解放后，该宅一直作为中共上海市委内部招待所，许多中央领导人到上海均入住此宅。改革开放后，改为兴国宾馆1号楼。尽管兴国宾馆1号楼不接受公众订房，仍然吸引着一批又一批远远观望的民众。随手一拍，就美得像一幅欧洲油画，不忍离去。

地址：兴国路78号

在南京宁海路上，有一座“马歇尔公馆”，这座建筑里曾经住着美国的五星上将——马歇尔。前身是有品位的英国狄百达夫人的独立式花园住宅，由一幢主楼和四幢副楼组成。

1953年，"马歇尔公馆"成为市委招待所。现在作为瑞金宾馆的分馆，被命名为“太原别墅”，以四星级酒店的身份对公众开放。据说威廉王子来上海的时候就住在这里呢。别墅四周种着高大的香樟树和松柏，主楼前是一个硕大的草坪，足有3~4亩地，草坪的右面有一个圆形的西式亭子，是一个清幽静谧，修身养性的好去处。

地址：太原路160号

吴兴路83-85号为典型的老上海西班牙式花园住宅，这幢让人美哭的老洋房曾经是香港伟纶纱厂董事长吴坤生和他独子吴中一的私人住宅。该建筑为典型的老上海西班牙式花园住宅，共三层，砖混结构，双坡顶，坡缓，烟囱形体简洁。外墙面为水泥砂浆毛面粉刷，外刷淡黄色涂料，螺旋形窗间柱，花铁栏栅，墙上点缀有花饰。

该花园式建筑历史几经沉浮变幻，船王包玉刚先生的三千金——包陪慧小姐成为“竹苑”最后的主人。后来她将“竹苑”托付给隐居集团，变成“隐居繁华雅集公馆”酒店，成为上海城市中心的新贵雅之地。这里的每间房都有一个取自张爱玲小说或是老上海电影相关的名字，如“华丽缘”、“琉璃瓦”、“华灯起”、“侬心许”，给人浓浓的故事感。

地址：吴兴路83-85号

巨鹿路675号，现在的“上海作家协会”，这里曾是巴金主编《收获》杂志的编辑部，也是魔都的爱情圣地——爱神花园！爱神花园最早的主人，是旧上海著名爱国实业家，工商业四大天王之一刘鸿生的胞弟刘吉生。他在妻子40岁生日来临之际，买下巨鹿路675号及681号共4000余平方米的地皮，并请当时著名的建筑设计师邬达克设计了这幢花园洋房，送给她做生日礼物！

如今，刘家花园（爱神花园）被誉为万国建筑中的珍品，每天出入这里的，都是上海文坛的大人物。它既是爱情历经时光永垂不朽的见证，也是历史更迭、伟人史实最生动的记载，意义着实不一般哦！

地址：巨鹿路675号

何东公馆建于1928年，是香港太平绅士、著名慈善家、房地产巨商何东的住宅，今北外滩的大名路、塘沽路、南浔路、峨嵋路一带的房地产，当年几乎全部是何东的产业。1926年，何东购进西摩路(今陕西北路)爱文义路(今北京西路)地块，兴建自己的住宅。与公馆隔街相望的陕西北路470弄，即太平花园，亦为何东的产业。

1958年，何东住宅成了中华书局辞海编辑所，上海的许多文化精英集中在这里办公。之后，这个编辑部改组为上海辞书出版社，并干1979年正式出版了新版《辞海》。

地址：陕西北路457号

南京西路的1400、1418号，如今的“外办”的办公楼，是由两幢风格相似的三层法国文艺复兴时期建筑构成的花园住宅。这里原是上海永安百货公司大家长郭乐和他的六弟郭顺在上海的住宅。上海人也习惯称它“郭氏兄弟楼”。

那时上海造房子多按中国传统“东长西右”“哥东弟西”的习俗，所以东面那幢是哥哥郭乐的住宅，西面则是弟弟郭顺的住宅。这两幢房子均为法国文艺复兴时期建筑风格，以中间的门为中轴线，两侧形成对称。

地址：南京西路的1400、1418号

延安中路816号门口，有一块“优秀历史建筑”的铭牌：“原为严同春住宅”，许多资料上称之为昔日沙船大王。但实际上，“严同春”并非住宅主人的姓名，而是商号名，商号的主人叫做严应钧，其祖父严正邦经营麻油生意，晚年开始经营沙船业。

“严同春”宅几经易主，曾先后作为上海市仪表工业局办公楼，上海仪电控股（集团）公司总部，以及酒店、旅馆之用，如今是解放日报社的办公场所。但所幸的是，主楼和花园均保存至今，建筑整体风貌较为完整。这也是在市区内不多见的、带有中国传统的两进四合院大家庭花园住宅。

地址：延安中路816号